Основа діяльності компанії «SYSTEMIC INVESTMENT SOLUTIONS» — професійне управління. Ми управляємо вже наявними у клієнта об’єктами нерухомості та рішеннями щодо майбутнього інвестування в об’єкти нерухомості з повним подальшим технічним та юридичним супроводом.
Послуги
Управління активами (нерухомістю);
Викуп нерухомості, в тому числі із наявними проблемами різного типу;
Допомога у вирішенні проблематики об’єктів нерухомості, зняття обмежень/обтяжень/арештів, створення повного пакету документів;
Підготовка до подальшої реалізації або вдосконалення наявних об’єктів із залученням власних допоміжних сервісів: надання ремонтних робіт, створення та втілення дизайн-проєкту тощо;
Оптимізація та систематизація володіння/управління/оформлення об’єктів нерухомості;
Індивідуальний підбір об’єктів нерухомості для інвестування та супровід для найвигіднішого продажу наявних об’єктів;
Консультація щодо покупки нерухомості аукціонним методом. Надання послуги «під ключ». Супровід клієнта в угодах через майданчики «РROZORRO», «CЕТАМ»;
Довірче управління — це передача майна у тимчасове користування з метою отримання вигоди. Тривалість управління визначається договором, в якому обговорюються всі нюанси угоди.
Команда спеціалістів індивідуально розробляє план найдохіднішої реалізації вашого об’єкту нерухомості. Працюємо з житловою та комерційною нерухомістю, а також з ринком землі. Після ознайомлення з первинною інформацією від клієнта, детально консультуємо та обираємо найкращу стратегію розвитку та підвищення дохідності об’єкта.
Етап 1. Зустріч в онлайн або офлайн форматі з власником нерухомості. Ознайомлення з його об’єктом та поточним способом реалізації. Виявлення цілей клієнта, що формують нашу пропозицію по співпраці.
Етап 2. Огляд об’єкту нерухомості, детальне дослідження його характеристик та потенціалу збільшення прибутковості/дохідності.
Етап 3. Робота аналітичного відділу, надання власнику пропозиції найбільш вигідного способу реалізації об’єкту в найкоротші терміни.
Етап 4. Підготовка юридичним відділом договору співпраці, обговорення з клієнтом умов та термінів. Підписання договору.
Етап 5. Підготовка об’єкту для реалізації. За необхідності, проведення ремонтних робіт, залучення сервісів обслуговування нерухомості для досягнення повної функціональності та привабливого зовнішнього вигляду.
Етап 6. Пошук орендарів та вибір із них тих, що повністю відповідають нашим критеріям по стратегії розвитку потенціалу об’єкта.
Етап 7. Контроль за об’єктом нерухомості, технічний, юридичний та фінансовий супровід. Надання клієнту регулярної звітності.
Надаємо унікальну можливість придбати польську нерухомість на різних етапах готовності у вже існуючому інвестиційно-привабливому проекті Варшави або скористатися великим спектром наших послуг для будівництва за індивідуальним проєктом.
Вам не потрібно буде проходити складний та довгий шлях до втілення своєї мети, тому що ми маємо досвід та можливості звільнити вас від складнощів та турбот, вирішення яких може займати багато років.
Ми швидко та професійно допоможемо:
отримати можливість придбання землі у Польщі, що не є неможливим для громадян інших країн;
підберемо вам ділянку під будівництво та розробимо проект, згідно вашого бюджету, перед цим детально проаналізувавши ринок нерухомості;
підготуємо всю документацію та дозволи;
створимо дизайн-проєкт ремонту та надамо бригади будівельників;
після готовності забезпечимо управління Вашою нерухомістю з перспективами отримання до 30% дохідності на рік.
Будинок №1ЗбудованоВаршава
Збільшити
Площа
284 м²
Кількість квартир
4 квартири площею 53 м², 53 м², 80 м², 80 м²
Початкові інвестиції
410 000$
Термін від отримання дозволів на будівництво до введення в експлуатацію
6 місяців
Вартість продажі 4 квартир
540 000$
Дохідність
32%
Збільшити
Площа
53,31 м²
Початкові інвестиції
102 500$
Термін від отримання дозволів на будівництво до введення в експлуатацію
6 місяців
Додаткові інвестиції на виконання ремонту
38 000$
Термін від отримання дозволів на будівництво до готовності ремонту
10 місяців
Дохідність
32%
Будинок №2ЗбудованоВаршава
Збільшити
Площа
344 м²
Кількість квартир
4 квартири площею 63 м², 63 м², 94 м², 94 м²
Початкові інвестиції
450 000$
Термін від отримання дозволів на будівництво до введення в експлуатацію
7 місяців
Вартість продажі 4 квартир
600 000$
Дохідність
33%
Власні проєкти в Україні
Інвестиційні проєкти
Пропонуємо клієнтам найкращі сценарії реалізації вже наявних в них об'єктів нерухомості.
Житловий комплекс "River Stone". Виконали розділення обʼєкту площею 95м2 на 2 квартири (євродвушка та студія). За 6 місяців зробили дизайнерський ремонт. Вийшли на дохідність 8% та 12% річних від здачі в оренду.
+4.7%
Ринкова вартість наявного у клієнта об'єкта (квартири) становила 100.000$. Оренда складала 300$/місяць, а річна дохідність 3%. Сума інвестицій в ремонт - 40 000$. Дохідність при здачі в оренду збільшилася на 4.7% (стала 7,7%).
Збільшення дохідності
Розробляємо індивідуальні стратегії збільшення дохідності від реалізації об’єктів нерухомості. Створюємо проєкти розділення квартир з ексклюзивними дизайн-проєктами та виконуємо ремонтні роботи власними бригадами будівельників.
+20%
Збільшення дохідності через поділ об'єкта. Початкові інвестиції на придбання 2-кімнатної квартири становили 60 000$. Інвестиції в ремонт з розділенням та індивідуальним дизайн-проєктом — 40 000$. Через півроку 2 квартири були продані за 125 000$. Дохідність +20%.
+25%
Об'єкт придбаний за 60 000$, що становило нижче ринкової вартості. Через півроку він був проданий за 75 000$. Дохідність — 25%.
Партнери
Адвокатське об'єднання Mitrax
Поширені запитання
Чому немає жодних сумнівів, що «SYSTEMIC INVESTMENT SOLUTIONS» запропонує для своїх клієнтів найвигідніший сценарій розвитку та реалізації об’єктів?
Винагорода компанії — це не одноразовий платіж, що вноситься клієнтом при підписанні договору, а відсоток від місячного прибутку, який ми змотивовані постійно збільшувати. Тому у нас з клієнтом є головна спільна мета — досягти максимального рівня дохідності об’єкта.
Чи є ризики у втраті права володіння своїми об’єктами, співпрацюючи з управляючою компанією?
Жодних ризиків для власника об’єкту нерухомості немає, так як він не втрачає своїх прав на володіння майном. Згідно з договором, який укладається з управляючою компанією, клієнт надає їй тільки можливість тимчасового управління.
Чи можу я контролювати роботу компанії, у якої в управлінні знаходиться мій об’єкт?
Компанія надає в обговорені терміни звіт про стан нерухомості та платежів. Зазвичай цей звіт щомісячний.
Яка вартість послуг компанії SYSTEMIC INVESTMENT SOLUTIONS»?
Вартість послуги довірчого управління об'єктами нерухомості становить 10% від суми оренди та сплачується щомісяця. Умови співпраці з клієнтом при розробці інвестиційних проєктів оговорюється індивидуально в залежності від їх ексклюзивності та рентабельності.
Який термін договору управління між власником нерухомості та компанією «SYSTEMIC INVESTMENT SOLUTIONS»?
Мінімальний термін дії договору управління складає 12 місяців.
Чи можу я підписати договір співпраці з компанією «SYSTEMIC INVESTMENT SOLUTIONS» якщо знаходжуся за кордоном?
Так, така можливість існує. Ми маємо алгоритм дій для налагодження співпраці коли клієнт за кордоном. Про це ми спілкуємося на індивідуальній консультації.
Контактна інформація
Зателефонуйте або напишіть нам, щоб отримати консультацію щодо довірчого управління нерухомістю та інвестицій
